முக்கிய குறிப்பு: “10 கனடிய நகரங்கள்” என்ற குறிப்பிட்ட பட்டியல் கிடைக்கவில்லை. கனடாவில் விற்பனையாகாத புதிய வீடுகள் மற்றும் அழுகிய நிலையில் உள்ள வீடுகள் பற்றிய தகவல்கள் சில நகரங்கள் மற்றும் பகுதிகளுக்கு மட்டுமே கிடைக்கின்றன. கீழே உள்ள தகவல்கள் 2026 ஆம் ஆண்டு பல்வேறு தரவுகளின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளன.
கனடாவின் ஒட்டுமொத்த நிலைமை
கனடாவில் விற்பனையாகாத புதிய வீடுகளின் எண்ணிக்கை வரலாற்று உச்சத்தை எட்டியுள்ளது. CMHC (கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கழகம்) தரவுகளின்படி, 2026 ஆம் ஆண்டு ஏப்ரல் மாதத்தில் விற்பனையாகாது முடிக்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை 19,536 ஆக இருந்தது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 36% அதிகரித்துள்ளது, மேலும் இது 2022 ஆம் ஆண்டு குறைந்தபட்சத்தை விட மூன்று மடங்கு அதிகமாகும் . டிசம்பர் 2025 தரவுகளின்படி, இந்த எண்ணிக்கை 18,998 ஆக இருந்தது, இது 1991 ஆம் ஆண்டு பதிவான முந்தைய உச்சத்தை முறியடித்தது .
இந்த விற்பனையாகாத வீடுகளில் பாதி டொராண்டோ மற்றும் வான்கூவர் பகுதிகளில் குவிந்துள்ளன. டொராண்டோவில் 3,975 வீடுகள், வான்கூவரில் 5,458 வீடுகள் விற்பனையாகாமல் உள்ளன, இது 1990களின் குடியிருப்பு சந்தை சரிவை நினைவூட்டுகிறது .
அழுகிய வீடுகள் குவிந்துள்ள குறிப்பிட்ட பகுதிகள்
1. வடக்கு ஒன்டாரியோ (Timmins, Sault Ste. Marie, Temiskaming Shores)
2024 ஆம் ஆண்டு தொடங்கிய 9,000 கனடிய டாலர் கடன் நெருக்கடி வழக்கில், 407 வீடுகள் கொண்ட சொத்து தொகுப்பு கலைக்கப்பட்டது. 2026 ஆம் ஆண்டு ஜனவரி வரை, 27 வீடுகள் மட்டுமே விற்பனையாகாமல் எஞ்சியுள்ளன, ஆனால் இவை “மிகவும் விற்பனையாக கடினமான” வீடுகள். சில வீடுகள் நீண்ட காலம் காலியாக இருந்ததால் உட்புறம் அழிக்கப்பட்டுள்ளன, சிலவற்றில் சட்டவிரோத ஆக்கிரமிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, மேலும் தீ வைப்பு சம்பவங்களும் நடந்துள்ளன. Timmins இல் உள்ள ஒரு வீட்டின் விலை 22.5 ஆயிரம் டாலரில் இருந்து 12 ஆயிரம் டாலராக குறைக்கப்பட்டும் விற்பனையாகவில்லை, ஏனெனில் இரண்டாம் நிலை அடமானம் வைத்திருப்பவர் அடமானத்தை விடுவிக்க மறுக்கிறார். மிகவும் தீவிரமான நிலை: Kimberly Avenue இல் உள்ள ஒரு வீடு போதைப்பொருள் குகை என்று புகார் காரணமாக நகராட்சியால் இடிக்கப்பட்டது, ஆனால் அந்த மனுவில் இன்னும் 67 ஆயிரம் டாலர் வரி மற்றும் அபராதம் owed உள்ளது, வாங்குபவர் 7,000 டாலர் விலையை ஏற்றுக்கொண்டாலும் கூடுதல் கடனை ஏற்க மறுத்து விலகினார் .
2. High Level, Alberta
2026 ஆம் ஆண்டு ஏப்ரல் மாதத்தில், West Fraser மர அறுவை ஆலை 190 வேலைகளை குறைத்தது, இது சிறிய நகரத்தின் வீட்டுச் சந்தையை உடனடியாக முடக்கியது. 1998 ஆம் ஆண்டு முதல் பணிபுரியும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒருவர், தனது 200 வாடகை வீடுகளில் 24 காலியாக இருப்பதாகவும், இதுபோன்ற நிலைமையை தான் ஒருபோதும் கண்டதில்லை என்றும் கூறினார். விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 30% அதிகரித்துள்ளது. ஒரு உரிமையாளர் 2,000 சதுர அடி வீட்டை இரண்டு ஆண்டுகளாக விற்பனைக்கு வைத்துள்ளார், விலை 600 ஆயிரம் டாலரில் இருந்து 499,500 டாலராக குறைக்கப்பட்டும் வாங்குபவர் இல்லை; மற்றொரு உரிமையாளரின் மகள் மற்றொரு இடத்தில் வாடகைக்கு வாழ்ந்து கொண்டு, இங்குள்ள காலி வீட்டிற்கு அடமானம் செலுத்த வேண்டிய நிலைமையில் உள்ளார் .
3. Faro, Yukon
1990களில் ஈய-துத்தநாக சுரங்கம் மூடப்பட்ட பிறகு, இந்த தொலைதூர சிறிய நகரம் நீண்ட காலமாக கூடுதல் வீட்டுவசதியால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போது மக்கள் தொகை சுமார் 600 மட்டுமே, ஆனால் உள்கட்டமைப்பு 3,000 பேரை தாங்கக்கூடியது. 2017 ஆம் ஆண்டில் நகரம் சுமார் 170 காலி வீடுகளை விற்க முயன்றது, பெரும்பாலானவை பழுதுபார்க்கப்பட வேண்டிய நிலையில் இருந்தன. தற்போது ஒரு மூன்று படுக்கையறை மூன்று அலகு கட்டிடம் 120 ஆயிரம் டாலர் விலையில் விற்கப்படுகிறது, ஆனால் “வசிக்க முடியாத” நிலையில் பெரிய அளவிலான புதுப்பித்தல் தேவை; நகரத்தில் மிகவும் வசதியான ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் விலை 300 ஆயிரம் டாலருக்கும் குறைவு, அதே நேரத்தில் Whitehorse இல் ஒரு இரட்டை வீட்டின் ஒரு அலகு விலை கிட்டத்தட்ட 600 ஆயிரம் டாலர் .
4. Brampton, Ontario
கோவிட் காலத்தில் “பெரிய வீடு + அடித்தள வாடகை” என்ற அதிக நெம்புகோல் மாதிரியால் இந்த நகரம் கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. 2022 ஆம் ஆண்டு உச்சத்திலிருந்து, சராசரி வீட்டு விலை சுமார் 34% குறைந்துள்ளது, இது GTA ஒட்டுமொத்த சரிவை விட அதிகம். 2021 ஆம் ஆண்டு 1.65 மில்லியன் டாலருக்கு விற்கப்பட்ட ஒரு அடித்தள வாடகை அலகு கொண்ட தனி வீடு, கடந்த ஆண்டு 900 ஆயிரம் டாலருக்கு மட்டுமே விற்கப்பட்டது, 750 ஆயிரம் டாலர் நஷ்டம். அதிக வட்டி விகிதம், வாடகை சந்தை குளிர்ச்சி மற்றும் சர்வதேச மாணவர் கொள்கை இறுக்கம் ஆகியவை ஒன்றிணைந்து, வங்கியால் கட்டாயமாக விற்கப்படும் (Power of Sale) சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது .
5. Kelowna, British Columbia
2025 ஆம் ஆண்டு அக்டோபர் முதல் 2026 ஆம் ஆண்டு ஏப்ரல் வரை, விற்பனையாகாத புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை 700% அதிகரித்தது. பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா மாகாணம் குறுகிய கால வாடகை மீதான கட்டுப்பாட்டை அமல்படுத்திய பிறகு, சுற்றுலாவை நம்பியிருக்கும் இந்த நகரத்தின் முதலீட்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு தேவை கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டது. 2026 ஆம் ஆண்டு ஏப்ரல் மாதத்தில் விற்பனையாகாத புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 616 ஆக இருந்தன, மே மாதத்தில் 571 ஆக சிற幅 குறைந்தது, ஆனால் இன்னும் அதிக அளவில் உள்ளன .
6. டொராண்டோ வடக்கு York (Vic Towns திட்டம்)
147 அலகுகள் கொண்ட நகர வீடு திட்டம், 2026 ஆம் ஆண்டு ஜூலை வரை 65 அலகுகள் (44.2%) விற்பனையாகவில்லை. டெவலப்பர் Solotex Group மொத்த கடன் 75.67 மில்லியன் டாலர் மற்றும் CRA க்கு செலுத்த வேண்டிய HST 5.52 மில்லியன் டாலர். 2026 ஆம் ஆண்டு மார்ச் முதல் பரிவர்த்தனை இல்லை, கடன் வழங்குபவர் கடன் பாதுகாப்பு விண்ணப்பத்தை தொடங்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது, மீதமுள்ள அலகுகள் நீதிமன்ற மேற்பார்வையின் கீழ் மொத்தமாக விற்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது .
சுருக்கம்
2026 ஆம் ஆண்டில் கனடாவின் “அழுகும் வீடுகள்” பிரச்சினை இரண்டு வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளில் காணப்படுகிறது: ஒன்று பெரிய நகரங்களில் உள்ள புதிய கட்டுமானங்கள் விற்பனையாகாமல் தேங்கியிருப்பது (டொராண்டோ, வான்கூவர், Kelowna போன்றவை, முதலீட்டு தேவை சரிந்ததால்), மற்றொன்று வள மையங்கள் அல்லது தொலைதூர சிறிய நகரங்களில் உள்ள வீடுகள் தொழில் சுருக்கத்தால் கைவிடப்பட்டு அழுகுவது (High Level, Faro, வடக்கு ஒன்டாரியோ போன்றவை). முன்னவை பெரும்பாலும் “விலை குறைந்தாலும் விற்பனையாகாது”, பின்னவை “இலவசமாக கொடுத்தாலும் யாரும் விரும்புவதில்லை”, மேலும் பழுதுபார்ப்பு செலவு வீட்டின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கலாம்.